작년부터 계속되고 있는 경기 불황, 사실 이것은 한국만의 상황이 아니라 전 세계 국가들이 엇비슷한 상황인 것 같습니다.
19년 말부터 코로나 위기가 터지면서 함께 경제도 나빠져 가장 살기 어려워진 분이 누구인지 살펴보면 자영업자들입니다.
오랫동안 가게 매출이 줄어든 탓에 금융회사 자금을 빌려서 어떻게 지내시는 분들도 많이 계실 겁니다.
현재 위기에 도움이 되는 사업자금대출과 주택매매대출, 주택담보대출, LTV에 대해 기본적인 내용은 물론 세부적인 내용까지 자세히 알아보는 시간을 가져봅니다.
우선 개인사업자를 분류해보면 자신의 가게를 보유한 소상공인, 온라인 상거래, 일반 기업으로부터 외주를 받아 매출을 일으키는 계약직, 위촉직 개인사업자처럼 다양하게 나눌 수 있습니다.
이 가운데 개인 사무실을 가지고 있는 개인사업자 분들은 위축된 소비의 영향으로 매출도 줄어든 분들이 많은데 어려운 상황에도 불구하고 경기가 다시 좋아지길 바라면서도 계속 무너지지 않고 버티기 위해 많은 자영업자 분들이 사업자금 대출을 찾고 계십니다.
그러다 보니 최근 들어 이용자가 늘고 있는데 필요자금이 그나마 소액일 경우 사업자 신용대출로 가능한데 돈이 많이 필요하신 분들은 주택담보대출 계산기를 이용할 수밖에 없는 것 같습니다.
생활안정자금 대출 목적이 아니라 사업상 명목으로 주택담보대출 계산기를 활용하면 매우 복잡하다는 부동산 규제뿐만 아니라 지역 제한 같은 것에도 아무런 영향이 없어 한도 내에서는 원하는 대로 이용할 수 있다는 것이 장점이라고 할 수 있습니다.
주택매매대출 또는 생활안정자금대출의 경우 일반적으로 1금융권이나 보험사와 같은 2금융을 같은 곳에서 찾는 경우가 많은데 사업자금대출이라면 저축은행을 찾는 것이 훨씬 유리합니다.
본인 명의의 주택을 소유하고 있는 분들이라면 대부분 주택매매대출로 근저당이 잡혀 있는 경우가 많아 후순위담보대출 또는 환승을 해서 자금을 받을 수 있습니다.
후순위담보대출은 부동산 정책에서 아무런 영향을 받지 않기 때문에 LTV는 각 금융회사에서 세워둔 기준에 따라 결정되며 아파트, 빌라, 오피스텔 등의 주택 종류와 주택이 위치한 동네 낙찰가, 낙찰률, 지역에서 떠오르는 이슈, 그리고 주요 지점까지의 접근성 같은 부분을 고려하여 한도와 금리가 결정된다고 보시면 될 것 같습니다.
그런 이유로 후순위담보대출 한도 또는 금리를 알아봤을 때 최종 결과가 차이가 날 수밖에 없는 거죠.사업자금대출 한도를 최대로 보면 LTV 95% 이상도 가능하지만 LTV 비율이 낮아지면 금리도 함께 내려가기 때문에 지금 보유하고 있는 여유자금을 바탕으로 향후 계획을 꼼꼼히 따져보고 담보주담대 계산기 대출을 진행하는 것이 현명한 방법이라고 생각합니다.
사업자금도 그렇지만 가계자금을 이용하려는 분들의 수요도 계속 늘고 있습니다.
작년쯤 시작된 전세 대란을 시작으로 전세 퇴거 자금 대출을 필요로 하는 사람이 많아진 것입니다.
전세퇴거자금대출은 생활안정자금대출에 포함돼 규제지역 LTV의 적용을 받아 한도가 부족한 경우가 종종 발생합니다.
전세가율이 60%~70%대여서 전셋값 반환에 문제가 발생하게 됩니다.
이러한 문제를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 통해 전세퇴거자금대출의 부족분을 충당하거나 단기간의 신용주택담보대출 계산기대출을 활용하기도 합니다.
지금까지 주택담보대출이 무엇인지 한 번 말씀드렸는데요.제 한도와 금리를 좀 더 자세히 파악해서 상황을 정리하고 싶으신 분들은 전문가의 조언을 요청하는 게 좋은 방법이라고 말씀드리고 싶습니다.
각 금융회사마다 진행되고 있는 금리 할인 또는 부동산 시세와 감정평가 중 자신에게 유리한 조건이 무엇인지 확인하는 것은 보통 사람에게는 매우 복잡한 일이기 때문입니다.
그래서 한도, 금리 등 중요한 사항을 정말 꼼꼼히 체크해주는 노하우가 있는 전문가에게 조언을 구하는 것이 가장 좋은 방법 중 하나라고 생각합니다.
정보를 얻기 위해 오프라인 금융회사에 직접 방문하려고 생각하지 말고 그냥 유선상 또는 메신저 등을 이용해 전문가와 상의하면 시간도 절약하면서 쉽고 간편하게 원하는 정보를 가져갈 수 있을 것입니다.