오늘은 대출금 상환방법인 원리금균등상환, 원금균등상환, 전액상환에 대해 알아보겠습니다.
예를 들어 많은 양의 대출을 받는 경우. 예를 들어 주택 융자의 경우 상환 방법을 선택합니다.
상환방식에 따라 이자금액에 차이가 있으나 이자총액이 적기 때문에 반드시 최선의 상환방식은 아닙니다.
여기에서는 개별 상환 방법의 특징과 장단점에 대해 자세히 설명합니다.
1. 원금과 이자의 동일 상각이란?
2. 원금균등수익이란?
3. 만기 원금 반환
1. 원금과 이자의 동일 상각이란?
주택 담보 대출을 상환하는 데 사용되는 가장 일반적인 방법은 균등 지불 방법입니다.
원금과 이자는 매달 내는 원금과 이자를 합한 금액입니다.
그것은 원리금균등상환이란 원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 것을 말합니다.
떨어져 있는. 원금과 이자의 균형이 시작될 때 이자 비용이 자본 비용보다 큽니다.
납기일이 가까울수록 자본 지분이 커집니다.
이 때문에 처음에 지불한 금액은 높은데 원금이 많이 줄지 않은 것을 보고 당황하실 수도 있습니다.
동일한 상환방식의 장단점은 다음과 같습니다.
※장점
- 월 상환액이 정해져 있기 때문에 계획에 따라 자금을 관리할 수 있습니다.
※불리
- 처음에는 이자가 원금보다 높습니다.
- 총이자 비용이 원금보다 높습니다.
2. 원금균등수익이란?
균등원금은 매월 같은 금액의 원금을 납부하는 방식입니다.
매달 상환하는 원금은 고정되어 있지만, 이자비용은 남은 원금에 따라 점차 줄어듭니다.
보지마. 따라서 매달 초에 소액의 원금과 이자를 지불해야 합니다.
만기일이 다가올수록 월 납입금이 줄어들어 부채가 없는 기분을 느낄 수 있습니다.
※장점
- 이자 비용은 원금보다 적고 이자는 상환 비용과 같습니다.
- 상환금액이 점점 줄어드니 젊은이들에게는 어렵고 어르신들에게는 편리한 방법이 될 수 있습니다.
※불리
- 높은 초기 상환액은 부담스러울 수 있습니다.
3. 만기 원금 반환
만기일시상환은 대출금액을 만기일시일시상환하는 것입니다.
만기까지 매월 이자만 지급하기 때문에 분할납부 방식이 아닙니다.
주택 담보 대출을 제외한 대부분의 대출은 이 방법을 사용합니다.
※장점
- 대출기간 동안 이자만 내면 되기 때문에 월 지출이 적습니다.
- 초장기 대출을 받으면 자본가치가 떨어지는 인플레이션 효과를 누릴 수 있다.
※불리
- 만기일에 원금을 상환해야 하는 부담이 있음
- 이자비용이 다른 대출상환방법보다 높음