안녕하세요!
경우입니다!
오늘은 일주일이 끝나는 금요일이네요.남은 일주일도 건강하게 보내시고 행복한 하루 되세요!
오늘은 지난 포스팅 내 집 마련 발판 대출 조건 등에 이어 주택도시기금 전세자금 대출에 대해 정리해보도록 하겠습니다!
버팀목 전세자금 대출 조건은 무엇일까.
근로자와 서민의 주거안정을 위한 전세대출 상품으로 주택도시기금 개인상품 중 하나입니다.
일단 간단하게 정리해 볼까요?!
대상 부부합산 연소득 5000만원 이하, 순자산가액 3억2천5백만원 이하인 무주택 세대주
금리 연 1.8~2.4%
한도 수도권 최대 1.2억원, 수도권 외 최대 0.8억원(임차보증금 80% 이내)
기간 2년 단위, 4회 연장 가능 최장 10년
지원 조건 대상!
전세 계약을 하고 임차보증금의 5% 이상을 납부해야 하며,
만 19세 이상의 세대주이거나 단독세대주인 경우에는 만 25세 이상이며,
무주택자, (세대원 전원)
소득기준은 부부합산 연소득이 5천만원 이하 또는
혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발구역 세입자, 신혼부부 및 2인 이상 가구는 6천만원 이하
자산 기준은 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 금액이 2022년도 기준 3억2천5백만원 이하여야 합니다.
조건 제외 항목!
- 은행, 주택도시기금대출 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용할 경우 대출이 불가합니다.
- 2. 주택도시기금대출의 경우 성년의 세대원 전원이 기금대출을 이용하고 있는 경우에는 대출이 불가능하며, 세대원 전원은 자녀, 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 직계존속과 동거하는 경우에는 배우자의 직계존속을 포함합니다.
- 3. 대출신청인 및 배우자가 전세자금대출이나 주택담보대출을 이용하고 있는 경우에는 불가능합니다.
- 4. 대출신청인이 한국신용정보원 약관에서 정하는 아래 항목의 신용정보와 해제정보가 있는 경우에는 불가능합니다.
- 연체, 부도, 대위 변제대지급, 신용회복지원등록정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 금융질서교란정보가 있는 경우!
- 5. 공공임대주택에 입주한 경우 대출이 불가능합니다.
버팀목 전세자금 대출 대상 주택은?
아래의 두 항목을 모두 충족해야 합니다.
임차 전용 면적
전용 면적이 85평방미터 이하인 주택이어야 하고 수도권 이외의 지역은 100평방미터입니다.
임차 보증금
일반 및 신혼가구의 경우 수도권 3억원, 기타지역은 2억원으로
자녀 이상 가구의 경우 수도권은 4억원, 이외의 지역은 3억원입니다.
세대주란 무엇일까.
세대별 주민등록표상 배우자의 직계존속을 포함한 직계존속, 배우자 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며, 이하에 해당합니다.
대출신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인해 세대주로 예정된 사람,
세대주의 세대원인 배우자,
만 25세 이상의 단독주택 세대주이며 행복주택에 입주하는 경우는 만 19세 이상의 대학생을 포함합니다.
민법상 미성년 형제와 자매로 구성된 세대의 세대주를 말합니다.
버팀목 전세자금 대출 한도는 어느 정도일까.
아래 항목 중 작은 금액으로 하겠습니다.
호당 대출 한도
일반 가구는 서울, 인천. 경기도 수도권 1억2천만원, 수도권 이외 지역은 8천만원이며,
자녀 이상 가구는 수두권은 2억2천만원, 수도권 이외 지역은 1억8천만원입니다.
전세에 드는 자금 대비 대출 비율!
신규 계약의 경우
일반 가구는 전세금액의 70%, 신혼가구, 2인 이상 가구는 80% 이내입니다.
갱신 계약의 경우
일반 가구는 증액금 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내, 2인 이상, 신혼 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내입니다.
버팀목 전세자금 대출 금리는 어느 정도일까.
금리는 1.8%~2.4%이며 임차보증금과 부부합산 연소득에 따라 달라지게 되며 아래와 같습니다.
예를 들어 부부합산 연소득이 4천만원 이하이고 임차보증금이 1억원을 넘을 경우 금리는 2.2%입니다.
위 금리에 우대금리를 적용합니다.
중복 적용이 안되는 우대금리!
연소득이 4천만원 이하인 기초생활수급자와 차상위계층은 연 1%,
연소득이 5천만원 이하인 한부모 가구는 연 1%,
노인 부양, 장애인, 노인, 다문화 가구의 경우 연 0.2%의 우대금리를 적용하며 중복 적용은 되지 않습니다.
중복 적용이 가능한 추가 우대금리!
전자계약 체결 시 연 0.1%,
다자녀 가구 연 0.7%, 2인 가구 연 0.5%, 1인 가구 연 0.3%,
주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2% 중복적용 가능합니다.
다만 우대금리를 적용한 후 최종적으로 뒷받침되는 전세자금 대출이자가 연 1.0%이면 연 1%로 적용하게 됩니다.
대출 기간이나 상환 방법은?
2년이고 4회 연장으로 최장 10년까지 가능합니다.
최장 10년을 이용한 후 연장 시점에 미성년 자녀 1명이 있으면 어린이당 2년을 추가로 이용할 수 있으며 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
상환은…
일시상환 및 혼합상환으로 하며,
중도상환 수수료는 없습니다.
버팀목 전세자금 대출 서류 및 신청 방법은?
신청은 기금e든 홈페이지에서 신청하든 수탁은행인 신한, 우리, 국민, 기업, 농협은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.
제출 서류는…
확정일자 임대차계약서, 1개월 이내에 발급한 주민등록등본,
임차보증금의 5%를 납부한 영수증, 대상 주택의 등기사항 전부 증명서,
필요에 따라 1개월 이내의 가족관계증명서, 주민등록초본,
재직확인서류인 사업자등록증명서, 건강보험자격득실확인서 등
소득확인서류인 원천징수영수증, 소득금액증명서, 무수익자 등은 신고사실 없음사실증명서,
그 외 필요에 따라 요청할 서류가 있습니다.
신청 시기는 임대차계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능하며,
계약을 갱신하는 경우는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
그럼 도움이 되었으면 좋겠고 포스팅을 마치겠습니다.
내 집 마련 디딤돌 대출의 조건과 한도, 금리는?안녕하세요!
경우입니다!
오늘은 주간 교대!
월요일이에요!
날씨가 조금씩 따뜻해지는 것 같아. 좋아요. blog.naver.com #버팀목 전세자금대출